辦公室裝修報價單明細(xì)（設(shè)計(jì)施工視角） 一、基礎(chǔ)工程（空間筋骨）

拆改工程

墻體拆除：45-60元/㎡（含垃圾清運(yùn)） 新建輕體磚墻：100-120元/㎡（含雙面抹灰） 墻面基層處理：鏟除舊墻皮5元/㎡，刷墻固12-16元/㎡ 水電改造

強(qiáng)弱電布線：明線30-35元/米，暗線35-50元/米（含開槽） 防水工程：35-40元/㎡（衛(wèi)生間/茶水間重點(diǎn)區(qū)域） 下水管改造：55元/米（PVC材質(zhì)） 二、天地墻工程（空間表皮）

地面系統(tǒng)

地面找平：25-30元/㎡（水泥砂漿） 地磚鋪貼：38-45元/㎡（常規(guī)玻化磚） 防靜電地板：180-350元/㎡（機(jī)房/精密區(qū)域?qū)Ｓ茫?吊頂系統(tǒng)

礦棉板吊頂：80-110元/㎡（含輕鋼龍骨） 鋁扣板吊頂：50-70元/㎡（衛(wèi)生間/走廊適用） 墻面裝飾

乳膠漆：28-35元/㎡（立邦多樂士中檔漆） 墻紙鋪貼：30-100元/㎡（價格區(qū)間取決于材質(zhì)） 三、隔斷與家具（空間劃分）

功能隔斷

輕鋼龍骨石膏板隔斷：150-190元/㎡（基礎(chǔ)分區(qū)） 鋼化玻璃隔斷：240-460元/㎡（單層/雙層差價大） 鋁鎂合金隔斷系統(tǒng)：480-680元/㎡（可拆移高端款） 辦公家具占比

占總成本50%-60%，工位屏風(fēng)柜體約3500-6000元/套（按中等配置核算） 四、機(jī)電與弱電（血脈神經(jīng)）

空調(diào)系統(tǒng) 多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)：800-1200元/㎡（含管道與風(fēng)口） 弱電工程 網(wǎng)絡(luò)綜合布線：40-60元/點(diǎn)位（六類網(wǎng)線標(biāo)準(zhǔn)） 監(jiān)控安防系統(tǒng)：800-1500元/攝像頭（含安裝調(diào)試） 五、隱性成本（專業(yè)保障）

管理費(fèi)：工程總價5%（含項(xiàng)目協(xié)調(diào)/監(jiān)理） 設(shè)計(jì)費(fèi)：20-600元/㎡（根據(jù)方案復(fù)雜度浮動） 保潔費(fèi)：8-12元/㎡（竣工后精細(xì)保潔） 避坑指南

警惕拆項(xiàng)報價：例如“石膏板吊頂110元/㎡”是否含龍骨、燈具開孔； 核對材料標(biāo)注：乳膠漆需明確品牌型號（如“多樂士五合一”）； 閉口合同原則：水電改造按實(shí)測量易增項(xiàng)，簽訂前確認(rèn)單價上限 注：以上價格受地域、工程量及材料品牌影響浮動，200㎡常規(guī)中檔辦公室全包預(yù)算約16-20萬元（不含高端家具電器）51建議要求裝修方提供分項(xiàng)清單，如14所示包含材料規(guī)格+人工單價+工藝說明的透明模板，杜絕“打包價”模糊陷阱。