辦公樓裝修施工合同 辦公樓裝修施工合同是規(guī)范甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心法律文件，需明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等關(guān)鍵要素。以下結(jié)合行業(yè)規(guī)范與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，梳理合同需涵蓋的核心條款：

一、合同主體與工程概況 甲乙雙方信息 明確委托方（甲方）與承包方（乙方）的法定名稱(chēng)、住所地及法定代表人，確保簽約主體合法有效

工程范圍與內(nèi)容 需列明具體施工區(qū)域（如樓層、房間號(hào)）、施工項(xiàng)目（如墻面裝飾、電路改造、消防設(shè)施安裝等）及配套服務(wù)（如設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁⒉牧喜少?gòu)清單等）3例如：“施工內(nèi)容包括強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造、輕鋼龍骨石膏板隔斷、環(huán)保乳膠漆飾面等”。

二、工期與進(jìn)度管理 工期起止時(shí)間 明確開(kāi)工日期與竣工日期，總工期建議以自然日或工作日計(jì)算。例如：“工期自2025年3月1日起至2025年5月30日止，共計(jì)90個(gè)自然日”

延期責(zé)任

因甲方原因（如方案變更、材料延遲供應(yīng)）導(dǎo)致工期延誤，需書(shū)面確認(rèn)順延并承擔(dān)乙方窩工損失。 因乙方管理不當(dāng)造成的延誤，按合同總價(jià)每日0.5%支付違約金 三、工程價(jià)款與支付方式 總價(jià)款構(gòu)成 需區(qū)分設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（主材/輔材）、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，避免模糊表述。例如：“合同總價(jià)含稅人民幣120萬(wàn)元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)占比10%，主材由甲方采購(gòu)”

分期支付節(jié)點(diǎn)

預(yù)付款：合同簽訂后支付30%啟動(dòng)資金。 進(jìn)度款：按隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收等節(jié)點(diǎn)支付50%。 尾款：竣工驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)支付15%，剩余5%作為質(zhì)保金 四、質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 材料規(guī)范 乙方采購(gòu)的輔材需提供檢測(cè)報(bào)告，注明品牌、型號(hào)及環(huán)保等級(jí)（如甲醛釋放量≤0.08mg/m3）

驗(yàn)收流程

分階段驗(yàn)收：隱蔽工程（水電管線(xiàn)）需甲方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。 竣工驗(yàn)收：依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）進(jìn)行綜合檢測(cè)，并簽署《工程驗(yàn)收單》 五、保修條款與違約責(zé)任 質(zhì)保期與范圍 通常設(shè)置2年整體質(zhì)保，防水工程延長(zhǎng)至5年。質(zhì)保期內(nèi)乙方需24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修需求

違約情形

甲方逾期付款超30日，乙方可暫停施工并追索違約金（日息0.1%）。 乙方擅自更換材料或施工不達(dá)標(biāo)，需無(wú)條件返工并賠償損失 六、其他關(guān)鍵條款 工程變更管理 設(shè)計(jì)調(diào)整或增項(xiàng)須簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用增減及工期調(diào)整

爭(zhēng)議解決機(jī)制 優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地人民法院提起訴訟

安全責(zé)任劃分 乙方負(fù)責(zé)施工期間現(xiàn)場(chǎng)安全管理，若因操作不當(dāng)引發(fā)事故，承擔(dān)全部賠償責(zé)任

結(jié)語(yǔ) 一份完整的辦公樓裝修合同需平衡風(fēng)險(xiǎn)管控與履約便利性，建議委托專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)審核條款細(xì)節(jié)，并留存施工圖紙、材料清單等附件作為執(zhí)行依據(jù)51更多合同模板可參考豆丁網(wǎng)、第一范文網(wǎng)等平臺(tái)提供的標(biāo)準(zhǔn)化文本