項目背景  

項目位于上海浦東新區(qū)，獨棟建筑共8層，總面積12,000㎡，業(yè)主為一家跨國金融公司。客戶需求包括：  

1. 打造國際化金融企業(yè)總部形象，融入品牌元素；  

2. 全面升級智能化系統(tǒng)，滿足高頻交易團隊的技術(shù)需求；  

3. 優(yōu)化空間功能分區(qū)，增設(shè)數(shù)據(jù)中心、24小時交易室及VIP客戶接待區(qū)；  

4. 符合LEED鉑金級及WELL建筑標準，提升員工健康辦公體驗。  

核心挑戰(zhàn)  

1. 超高標準技術(shù)集成：需部署金融級網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)、恒溫恒濕數(shù)據(jù)中心及毫秒級延遲交易專線；  

2. 舊建筑承重限制：原結(jié)構(gòu)無法滿足大型數(shù)據(jù)機房荷載，需進行局部加固；  

3. 多標準協(xié)同：同時滿足LEED（節(jié)能）、WELL（健康）及當?shù)叵莱邔咏ㄖ?guī)范；  

4. 零干擾施工：保留地下一層運營中的全球交易團隊，需分層分段施工。  

創(chuàng)新解決方案  

1. 結(jié)構(gòu)改造  

   - 采用碳纖維加固技術(shù)提升機房區(qū)域樓板荷載至12kN/㎡；  

   - 數(shù)據(jù)中心部署模塊化UPS系統(tǒng)+行級空調(diào)，減少結(jié)構(gòu)改動；  

   - 交易室鋪設(shè)防靜電架空地板，集成隱蔽式走線系統(tǒng)。  

2. 智能生態(tài)體系  

   - 部署IBMS智能樓宇管理系統(tǒng)，集成PM2.5監(jiān)測、光照自適應(yīng)調(diào)節(jié)；  

   - 核心區(qū)域采用人臉識別+掌靜脈雙因子認證；  

   - 定制“黑匣子”會議室，配備電磁屏蔽及聲學渦旋技術(shù)。  

3. 健康辦公場景  

   - 選用零甲醛無機涂料、醫(yī)療級抗菌地毯；  

   - 中庭打造6層挑空綠植墻，結(jié)合新風系統(tǒng)實現(xiàn)每小時全樓換氣2次；  

   - 員工餐廳接入智能營養(yǎng)分析系統(tǒng)，照明按晝夜節(jié)律調(diào)節(jié)。  

項目成果  

- 工期：240天（含45天跨境設(shè)備通關(guān)），較同類項目縮短20%；  

- 通過32項嚴苛驗收，獲LEED鉑金+WELL金級雙認證；  

- 數(shù)據(jù)中心PUE值降至1.3，年省電費超200萬元；  

- 項目入選上海市智能建造試點工程，成為金融業(yè)總部升級標桿案例。  

總結(jié)  

通過BIM全周期協(xié)同、海外技術(shù)團隊駐場及模塊化預制技術(shù)，項目在極限條件下實現(xiàn)了金融特殊業(yè)態(tài)與健康智能建筑的融合，重新定義了高端總部辦公標準?？⒐ず罂蛻羧駽EO評價：“這里的技術(shù)配置讓總部感到羨慕。”